ABOUT

出会い・ご相談

家づくりをご検討の方、トヨシマホームに興味を持って頂いた方は、まずは、お気軽にお越しください。
どんな家に住みたいのか、理想な暮らしは何なのか、家のプランや希望の間取りなど、家づくりにまつわる色んなことをヒアリングさせていただきます。

土地探し・敷地調査

土地からのお客様であれば、ご一緒に土地を探します。
土地をお持ちのお客様には、建築予定地の敷地調査を行います。
ここで様々な土地に関する法令上の制限や物理的な現状を調査し、土地の状況を把握します。

プラン作成・資金計画

この段階で初回プランをご提案、同時に資金計画についてもお話させていただきます。
ご予算と希望プランについてご納得がいくまですり合わせを行います。
特に、資金計画は今後の生活のこともあるので重要です。
場合によっては、当社ご紹介のファイナンシャルプランナーがライフプランを行います。
お金のことが明確になり、無理なく憧れの生活を計画できます。

住宅ローン事前審査

プランが大方決まると、住宅ローンが通るか事前審査を金融機関に行います。
どの金融機関が良いのかなど、弊社が丁寧に説明しますので、安心して審査を任せていただければと思います。

お見積り提出・ご契約

住宅ローンが無事通ると、基本プランをもとにお見積り書を作成します。
見積書は、今後の家づくりにかかる費用の詳細が記載されているため、納得できるまで確認いただきます。
内容に問題なければ、無事ご契約となります。 この際、ご契約金として１００万円をお預かりします。

着工前打ち合わせ・最終プラン確定

着工前までに、最終プラン、全デザインを確定します。
基本的に、ここまでで検討した事項がそのまま着工となるので、ご要望などがあれば、ここまでにお話をしていただきます。

確認申請・地鎮祭

確定したプランをもとに、建築確認の申請を行います。
ご希望があれば、地鎮祭を実施いたします。
これから始まる工事が無事終了し、今後の暮らしの平穏を祈願します。

なお、土地の地盤調査はこの段階までに実施します。
土地の状況次第では、地盤改良工事が必要になります。

着 工

確認申請が下りたら、工事着工となります。
着工にあたっては、着工金として工事請負代金の10％から契約金100万円を差し引いた金額をいただきます。
また、諸費用として預り金100万円をお預かりします。
工事中もお気軽に現場を訪れて、工事の進行状況を確かめていただくことが可能です。

上 棟

基礎工事〜土台が出来上がれば、ついに家の構造そのものを作り上げていく上棟を行います。
なお、この際に上棟金として工事請負金額の４０％程度をお振込みいただきます。
ご希望があれば、上棟式を執り行います。
これから長年住む家が無事出来上がるまでを祈願してみてもいいかもしれません。

施主検査・建物登記・住宅ローン実行

お客様立会いで現場施工検査を行います。
基礎や構造、設備、仕上げなど工事が正しくおこなれたのかその目で確かめてください。
また、完成と同時期に建物の登記を行います。
なお、この段階で最終金として工事請負代金の50％をいただきます。

※預り金変換（100万円から諸手続き費用を差し引いた額を返却いたします）

お引き渡し

ついに、念願のマイホームの引き渡しです。
ここから新生活がスタートします。
お客様との末永いお付き合いの始まりです。

アフターメンテナンス

今後の長い暮らしを支えさせていただくため、弊社が丁寧にアフターメンテナンスを実施します。
1・2・5・10年毎に定期点検を行います。
住まいに関するご要望やご相談にはすぐに対応いたします。